Nuyenburglaan 32

Gelijkvloers wonen met een tuin aan het water, dat is de droom. En aan de Nuyenburglaan 32 in Heerhugowaard is die droom realiteit.

Deze goed onderhouden BUNGALOW biedt alles op één laag: ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water. Gelegen aan de rand van het “oude" centrum, op loopafstand van winkelgebied Raadhuisplein en voorzien van een GARAGE, 20 meter diepe voortuin op het zuiden met groot terras en oprit voor meerdere auto's.

Met een woonoppervlakte van circa 117 m², een royaal perceel van 466 m², drie slaapkamers, een garage die ook binnendoor bereikbaar is, een diepe tuin aan zowel voor- als achterzijde, woon je hier naar je zin. Voor wie klaar is met traplopen én wil genieten van rust en buitenruimte om je heen, is dit precies wat je zoekt.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Nuyenburglaan32.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij (knop Online woningpagina).

BESichtigung: vereinbaren Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir lassen uns gerne diese besondere Wohnung vorstellen!

BESONDERS
- Bungalow, volledig gelijkvloers
- Woonoppervlakte ca. 117 m², perceel ca. 466 m²
- Unieke ligging aan het water
- Drie slaapkamers, alle drie met een deur naar de achtertuin
- Garage mit Innentür, Elektrizität, Wasser, einer Schiebetür und einer elektrischen Rolltor
- Hete luchtverwarming (2020) en CV-ketel (Intergas, 2020)
- elektrisch bedienbare Außenjalousie vorne und hinten
- Gashaard in de woonkamer
- Patio met schuifdeur midden in de woning
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR, HR+ en HR++ beglazing
- Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig
- Glasfaser vorhanden
- Parkeren op eigen terrein (2 plaatsen)
- Diepe tuinen aan voor- én achterzijde

ORT:
De Nuyenburglaan ligt in de rustige en groene Heemradenwijk, een kindvriendelijke buurt in Heerhugowaard op loopafstand van een supermarkt en diverse dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Heerhugowaard met het winkelcentrum rondom het Raadhuisplein is op fietsafstand, net als het treinstation. Voor een wandeling of een avondje buiten ben je zo in het Waarderhout of de Geestmerambacht. Met de uitvalswegen richting Alkmaar en de rest van de regio ben je bovendien snel verder.

Einteilung:

ERDE
Über den Eingang gelangst du in das Haus, mit direktem Zugang zur Toilette und der Küchenzeile mit technischer Raum. Der Zählerkasten ist über die Außenseite erreichbar. Die geräumige Wohnzimmer ist mit Parkettboden und einer gemütlichen Gasherd ausgestattet und besitzt Schiebetüren zum Vorgarten. Besonders an der Grundrissgestaltung ist die Terrasse in der Mitte des Hauses, erreichbar über eine Schiebetür, die für zusätzliche Lichtzufuhr und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgt.

De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak.

Über den Flur gelangst du zu den drei Schlafzimmern, alle mit Laminat oder Parkett ausgestattet. Das kleinste Schlafzimmer hat einen Schrank mit festen Türen. Zwei Schlafzimmern verfügen über eine eigene Tür zur Hinterhof.

De badkamer is voorzien van een ligbad, instapdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische Küchenzeile mit Anschlüssen für den Geschirrspüler und die Heizungsanlage in einem abgeschlossenen Raum.

GARTEN
Die Bungalow verfügt über einen tiefen Garten sowohl vor als auch hinter dem Haus. Der Vorgarten liegt im Süden und bietet neben einer gepflegten Erscheinung auch viel Platz, um draußen im Schutz und mit viel Privatsphäre zu sitzen und die Sonne zu genießen. Der Hintergarten grenzt an das Wasser, was zu einer ruhigen und grünen Erscheinung das ganze Jahr über führt. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Hintergarten und von jedem Zimmer aus genießt man einen schönen Blick auf den Garten.

PARKEN
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's. De garage is voorzien van een binnendeur, elektriciteit, water en een elektrische deur, en biedt extra bergruimte of stallingsmogelijkheden.

Nuyenburglaan 32 is een zeldzame kans: een complete bungalow op een riante kavel, aan het water, in een rustige wijk met alles binnen handbereik.

Zustimmung: unter Abstimmung.